Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Marseille ou Aix-en-Provence et que vous souhaitez le louer à des particuliers, vous avez peut-être entendu parler de la location meublée non professionnelle (LMNP). Ce statut fiscal offre des avantages importants pour les investisseurs immobiliers, mais il est important de comprendre comment il fonctionne pour en bénéficier pleinement. Dans cet article, nous allons vous expliquer les avantages de la LMNP à Marseille et Aix-en-Provence, ainsi que les conditions à respecter pour pouvoir en bénéficier.
- Les avantages fiscaux de la LMNP à Marseille et Aix-en-Provence :
- Déduction des dépenses liées à la gestion de votre bien immobilier : En louant votre bien meublé à des particuliers dans le cadre d’une LMNP, vous pouvez déduire les dépenses liées à l’entretien et à la gestion de votre bien, comme les travaux de rénovation, les charges de copropriété, les intérêts d’emprunt, etc. Cela vous permet de réduire considérablement votre imposition sur le revenu.
- Régime de défiscalisation « micro-BIC » : Les loyers perçus dans le cadre d’une LMNP sont soumis à un régime de défiscalisation appelé « micro-BIC ». Cela signifie que vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu allant jusqu’à 71% des loyers perçus, sous certaines conditions.
- Les conditions à respecter pour bénéficier de la LMNP à Marseille et Aix-en-Provence :
- Louer le bien meublé à des particuliers (et non à des professionnels)
- Louer le bien à titre de résidence principale pour les locataires
- Respecter les plafonds de loyers et de ressources des locataires
- S’assurer de respecter les règles de location meublée de la ville de Marseille et Aix-en-Provence
En résumé, la location meublée non professionnelle est un statut fiscal avantageux pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent louer leur bien meublé à des particuliers dans les villes de Marseille et Aix-en-Provence. Elle permet de déduire les dépenses liées à la gestion du bien et de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu grâce au régime de défiscalisation « micro-BIC ». Cependant, il est important de respecter les conditions liées à ce statut pour pouvoir en bénéficier, comme louer le bien meublé à des particuliers, louer le bien à titre de résidence principale pour les locataires, et respecter les plafonds de loyers et de ressources des locataires.
Il est important de noter que pour maximiser les avantages de la LMNP, il est très avantageux de faire appel à une conciergerie spécialisé dans la location courte durée comme Kosylodge pour vous aider à maximiser vos revenus. Nous pouvons vous assister sur toutes les étapes, de la création de votre annonce airbnb (booking, abritel, homeaway), à l’arrivée de vos premiers voyageurs. N’hésitez pas à visiter notre site web kosylodge.fr pour en savoir plus sur nos services.
